相続

共有者が行方不明でも共有不動産は売却できる？所在調査、不在者財産管理人、所在等不明共有者の持分取得・譲渡制度、相続人の確認、自分の共有持分だけを売却する方法まで解説します。

共有者が未成年の場合でも不動産は売却できる？未成年者の共有持分、親権者による代理、利益相反、特別代理人、親子間の持分売買、未成年者の売却代金の扱い、自分の持分だけを売却する方法まで解説します。

相続人・共有者が10人、20人以上いる不動産は売却できる？数次相続で共有者が増える仕組み、全体売却に必要な協力、所在不明・海外在住の共有者がいる場合、100分の1など少数持分の売却、共有状態を解消する方法まで解説します。

相続登記を放置するとどうなる？2024年からの相続登記義務化、3年の申請期限、10万円以下の過料、数次相続で相続人・共有者が増えるリスクを解説。祖父母名義のままの不動産を売却する方法や相続人申告登記、少数の共有持分を整理する方法も紹介します。

相続人の一人と連絡が取れない不動産は売却できる？住所不明・音信不通の場合の調査方法、戸籍の附票、不在者財産管理人、失踪宣告、遺産分割調停、海外在住者への対応、共有持分だけを売却する方法まで解説します。

遺産分割協議がまとまらない不動産は売却できる？相続人の一人が売却に反対する場合、協議書に署名しない場合、連絡が取れない場合の対処法を解説。代償分割・換価分割、遺産分割調停・審判、遺産分割後の共有持分売却まで紹介します。

相続した共有不動産を売却するには何から始める？相続人・遺言書の確認、遺産分割、相続登記、共有者全員での売却、売却代金の分配、譲渡所得税までの流れを解説。共有者が売却に反対する場合の共有持分売却についても紹介します。