不動産売却

共有者が行方不明でも共有不動産は売却できる？所在調査、不在者財産管理人、所在等不明共有者の持分取得・譲渡制度、相続人の確認、自分の共有持分だけを売却する方法まで解説します。

共有者が未成年の場合でも不動産は売却できる？未成年者の共有持分、親権者による代理、利益相反、特別代理人、親子間の持分売買、未成年者の売却代金の扱い、自分の持分だけを売却する方法まで解説します。

共有者が認知症になったら共有不動産は売却できる？意思能力、家族による代理、成年後見制度、居住用不動産の売却、家庭裁判所の許可、自分の共有持分だけを売却する方法までわかりやすく解説します。

共有持分の買取ではどんなトラブルがある？査定後の減額、追加費用、契約解除・違約金、他の共有者との関係、売却後の買主の対応、税金など、よくある失敗例と売却前に確認すべきポイントを解説します。

相続人・共有者が10人、20人以上いる不動産は売却できる？数次相続で共有者が増える仕組み、全体売却に必要な協力、所在不明・海外在住の共有者がいる場合、100分の1など少数持分の売却、共有状態を解消する方法まで解説します。

相続登記を放置するとどうなる？2024年からの相続登記義務化、3年の申請期限、10万円以下の過料、数次相続で相続人・共有者が増えるリスクを解説。祖父母名義のままの不動産を売却する方法や相続人申告登記、少数の共有持分を整理する方法も紹介します。