Uncategorized 共有者が海外在住の場合に不動産を売却するには？署名証明・必要書類と手続きを解説
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相続・共有トラブル 共有者が行方不明の場合はどうする？不在者財産管理人と共有不動産の売却方法を解説
共有者が行方不明でも共有不動産は売却できる？所在調査、不在者財産管理人、所在等不明共有者の持分取得・譲渡制度、相続人の確認、自分の共有持分だけを売却する方法まで解説します。
相続・共有トラブル 共有者が未成年の場合は不動産を売却できる？親権者・特別代理人の手続きを解説
共有者が未成年の場合でも不動産は売却できる？未成年者の共有持分、親権者による代理、利益相反、特別代理人、親子間の持分売買、未成年者の売却代金の扱い、自分の持分だけを売却する方法まで解説します。
相続・共有トラブル 共有者が認知症になったら不動産はどうなる？売却・管理への影響と対処法を解説
共有者が認知症になったら共有不動産は売却できる？意思能力、家族による代理、成年後見制度、居住用不動産の売却、家庭裁判所の許可、自分の共有持分だけを売却する方法までわかりやすく解説します。
相続・共有トラブル 共有不動産の管理は誰が決める？保存・管理・変更行為の違いと決議要件を解説
共有不動産の管理は誰が決める？一人でできる保存行為、持分価格の過半数で決める管理行為・軽微な変更、全員の同意が原則必要な重大変更の違いを解説。修繕・賃貸・リフォーム・建替え・全体売却の具体例も紹介します。
相続・共有トラブル 共有不動産の固定資産税を一人で払っている場合はどうする？他の共有者へ請求できる費用を解説
共有持分を他の共有者に勝手に売られたらどうする？無断で第三者へ売却できるのか、売買を取り消せるケース、持分を取り戻す方法、買取業者からの持分買取・使用料請求、共有物分割請求への対処法まで解説します。
共有持分の解決事例 共有持分を第三者に売却すると他の共有者はどうなる？権利・影響と対処法を解説
共有持分を第三者に売却されたら他の共有者はどうなる？第三者が新しい共有者になった後の権利関係、売却を止められるのか、優先購入権の有無、使用・管理のルール、持分買取交渉、共有物分割請求への対処法まで解説します。
共有持分の解決事例 共有持分を売却したらその後どうなる？買主・他の共有者との関係や売却後の流れを解説
共有持分を売却したらその後どうなる？買主が新しい共有者になる仕組み、他の共有者への連絡、所有権移転登記、固定資産税・修繕費・家賃の精算、売却後の責任や確定申告まで詳しく解説します。
共有持分の解決事例 共有持分を売却するメリット・デメリットは？売るべきケースと持ち続けるリスクを解説
共有持分を売却するメリット・デメリットは？現金化や共有関係から離れられるメリット、持分単独の価格、税金、他の共有者への影響などのデメリットを解説。売るべきケースと持ち続ける場合の固定資産税・修繕・相続リスクも比較します。
共有持分の売却・買取 共有持分の売却にはどのくらいかかる？査定から現金化までの期間と流れを解説
共有持分の売却にはどのくらいかかる？査定・調査・売買契約・決済・所有権移転登記までの流れや、直接買取と仲介の違い、最短売却の条件、相続登記・抵当権・差押え・競売がある場合に時間がかかる理由を解説します。