共有持分の売却・買取

共有不動産を売却したいのに共有者が住んでいて反対している場合はどうする？不動産全体の売却、自分の共有持分だけの売却、居住者への立ち退き、持分買取、共有物分割による解決方法までわかりやすく解説します。

元夫・元妻との共有名義不動産は、相手が売却に反対していても自分の共有持分だけなら売却できる可能性があります。離婚後の共有不動産の売却方法、住宅ローンが残っている場合、相手が住んでいる場合、共有物分割による解決方法までわかりやすく解説します。

競売開始決定後でも共有持分は売却できる？競売が完了する前に任意売却する方法、債権者との調整、競売と任意売却の違い、共有持分だけが競売になる場合までわかりやすく解説します。

差押えされた共有持分は売却できる？競売開始決定後の流れ、差押債権者との調整、売却代金で差押えを処理する方法、抵当権との違いや複数の差押えがある場合までわかりやすく解説します。

抵当権や住宅ローンが残っている共有持分は売却できる？売却時の抵当権抹消、オーバーローン、共同担保、他の共有者の借入れで抵当権が設定されている場合までわかりやすく解説します。

共有持分が1％・10分の1・60分の1など少なくても売却できる？少数持分を他の共有者の同意なく売れる理由、価格が決まる仕組み、3つの売却方法や放置するリスクをわかりやすく解説します。

他の共有者が共有持分を知らない第三者へ売却したらどうなる？新しい共有者の権利や自分の持分への影響、持分の買取・売却など共有者側が取れる対処法をわかりやすく解説します。

共有持分を売却すると共有関係はどうなる？買主が新しい共有者になる仕組みや、売却後の所有権、他の共有者への影響、固定資産税、抵当権など売却後に確認したいポイントをわかりやすく解説します。

共有持分を売却するメリット・デメリットを解説。共有状態から離れるメリットや価格面などの注意点、売却を検討した方がよいケース、持ち続けてもよいケースまでわかりやすく紹介します。

共有持分の売却にはどのくらいの期間がかかる？仲介と直接買取の違い、査定から契約・決済・現金化までの流れ、相続登記や抵当権など売却に時間がかかりやすいケースをわかりやすく解説します。