共有持分

遺産分割協議がまとまらない不動産は売却できる？相続人の一人が売却に反対する場合、協議書に署名しない場合、連絡が取れない場合の対処法を解説。代償分割・換価分割、遺産分割調停・審判、遺産分割後の共有持分売却まで紹介します。

相続した共有不動産を売却するには何から始める？相続人・遺言書の確認、遺産分割、相続登記、共有者全員での売却、売却代金の分配、譲渡所得税までの流れを解説。共有者が売却に反対する場合の共有持分売却についても紹介します。

共有不動産の賃貸借契約は共有者の一人だけで解除できる？共有者が賃貸継続に反対・賛成して意見が分かれた場合、普通借家の正当事由、定期借家、家賃滞納、立退料、入居者がいる状態での売却方法までわかりやすく解説します。

共有不動産は共有者の一人だけで勝手に第三者へ貸せる？持分50％ずつの場合、無断で賃貸された場合の入居者への対応、家賃収入の分配、賃貸中の共有持分売却、共有状態を解消する方法までわかりやすく解説します。

共有不動産の管理会社は共有者の一人だけで変更できる？持分価格の過半数による決め方、50％ずつで意見が分かれた場合、管理委託契約の確認点、勝手に管理会社を変更された場合の対処法、共有持分を売却する方法まで解説します。

共有不動産の家賃は共有者の一人だけで値上げ・値下げできる？持分価格の過半数による意思決定、50％ずつで意見が分かれた場合、入居者が値上げを拒否した場合の対応、賃貸経営でもめた場合の共有持分売却までわかりやすく解説します。

共有不動産の家賃収入は誰のもの？一人の共有者が家賃をすべて受け取っている場合でも、その人だけの収入になるとは限りません。持分割合による分配、管理費・修繕費・固定資産税の精算、過去の家賃を受け取れていない場合の対処法、共有持分の売却まで解説します。